. . rileviamo centri benessere, centri estetici, saloni di bellezza esclusivamente al piano strada, dislocati su un unico livello e su arterie di grande comunicazione, dotati di ampie vetrine NO piani interrati anche parziali, NO pseudo appartamenti e centri commerciali superficie minima 200 mq.
Le città di nostro interesse:
Roma preferibilmente in zona EUR
Frosinone centro
Cassino centro
Cassino centro
Firenze zona Novoli e Maragliano
Prato zona viale Montegrappa
Livorno centro
Lucca sulla Pesciatina
NON ESAMINIAMO centri dimagrimento, palestre e saloni coiffeur !!
NON ACQUISIAMO centri in zone periferiche ..atigianali e decentralizzati !!
Acquisiamo centri estetici SOLO da società di capitali (srl-sas) rilevando interamente la società e non da imprese individuali, la compravendita sarà corrisposta esclusivamente attraverso atto notarile di cessione societaria totalmente (100%) dilazionato in 36 MESI con il primo rateo in scadenza a 180 giorni dalla cessione, nelle modalità commerciali.
- SENZA ANTICIPO
- SENZA QUOTE CONTANTI
- SENZA TITOLI
- SENZA GARANZIE E FIDEJUSSIONI DIVERSE
La nostra valutazione sarà effettuata per mezzo di una prima documentazione che sarete capaci di fornirci:
Immagini molto eloquenti interne e contesto esterno
Elenco attrezzature con relativo anno di costruzione
Licenza e autorizzazzione ASL
Planimetrie impianto elettrico, idraulico e climatizzazione
Corrispettivi reali e non fantasie
Dipendenti e il tipo di contratto di assunzione
Descrizione contratto locazione con scadenza e canone mensile
Impegno Kw Enel
Il tipo di società con cui gestite il centro
Eventuali affiliazioni e contratti in essere
Eventuali pacchetti venduti attraverso finanziarie e il loro termine
Eventuali leasing, finanziamenti, fidi presso istituti bancari in atto e il loro stato
Eventuali leasing, finanziamenti, fidi presso istituti bancari in atto e il loro stato
Attraverso un primo esame e considerando la vostra richiesta valuteremo se idoneo effettuare un sopralluogo presso i Vostri locali, inutile insistere per un sopralluogo immediato in quanto prima dobbiamo avere visione delle caratteristiche del Vostro centro estetico.
Il centro estetico è un attività di nicchia, la quale non è paragonabile a un negozio alimentare ..un bar ..un negozio di abbigliamento dove si vende un prodotto ultimato ...qui è l'estetista che vende la sua sensorialità, pertanto è molto, molto difficile che troviate il potenziale acquirente ad esclusione del personale che opera al suo interno.
Conosciamo perfettamente i Vostri desideri, vendere e chiudere il capitolo, ma in questa attività non è teoricamente fattibile, l'estetista che intende aprire un centro estetico non acquista la vostra attività, nel panorama odierno al contrario di quanto accadeva in passato non sussiste un mercato di vendita dei centri estetici !!
Con un investimento che oscilla dai dieci ai trenta mila euro cash si realizza un super centro estetico di 150mq con attrezzature ultramoderne "nuove" concretizzato secondo le proprie esigenze, accedendo a un leasing da 150 mila euro con un dilazionamento in cinque anni senza fornire nessuna tipologia di garanzia !!
...non è filosofia ma realtà tangibile toccabile con mano ..le aziende leader che forniscono centri chiavi in mano con formule variegate del tipo rental sono svariate Ginevragroup, Eurotrias, Blumaxx, Kilife ecc.
..le cifre che possiamo offrirVi per una location di 200/300mq oscillano dai 20 ai 50 mila euro, in relazione a sognatori/ci che meditano di conseguire cifre superiori consigliamo di rivolgersi agli Astri ..noi per i miracoli ci stiamo adoperando.
Il nostro obiettivo è verso la Vostra location con la concernente società detentrice delle autorizzazioni di conseguenza i vostri equipaggiamenti e il profetico pacchetti clienti non costituiscano rilevanza.
Quotiamo anche un eventuale conseguimento senza equipaggiamenti e arredamento che disporrete della facoltà di vendere Voi stessi.
Noi andremo a realizzare una ultra tecnologica SPA orientata verso i massaggi olistici coadiuvati di sauna, hamman e solarium.
Il nostro prospetto prevede una rielaborazione totale della location, dalla dislocazione interna alla controsoffittatura con relativo impianto di climatizzazione e illuminazione, dalla pavimentazione ai serramenti interni e esterni.
Attrezzature di due anni di vita mostrano uno scarso valore commerciale, anche se improbabilmente rinveniamo macchinari di estrema autorevolezza come solarium di alte potenze dal valore oltre i quindici mila euro o lettini massaggio elettro idraulici dal costo oltre i cinque mila euro ..sul mercato presso le società di leasing si trovano attrezzature di pochi mesi di vita a un terzo del loro prezzo di acquisto.
Questi elementi ci conducano a proporVi tali condizioni di acquisto.
..per alcuni "maestri in materia" estremamente svantaggiate non offrendo un impegno finanziario solido e concreto.
..che in orbita esistano paladini che narrano che i centri estetici si alienino non lo poniamo in dubbio, diffidate di questi luminari in quanto se effettuate un riscontro realistico e non fantasie costruite su "lettere di incarico" ma recandoVi presso la Camera di Commercio sarete capaci di verificare in che misura ogni anno attività di Estetica sono cessate.
Le statistiche 2009 evidenziano circa 1600 cessazioni nel settore estetico con un vertiginoso incremento previsto per il 2010 ..dati che confermano inequivocabilmente come nell'ultimo biennio persone prive di strategia professionale e imprenditoriale si sono avventurate in un settore complesso come quello dell'estetica ..con quale business plan e analisi di cash flow!
..altro dato evidente e inequivocabile è rappresentato dal conio dilagare di centri estetici in cessione sui portali di annunci online ..ne rinveniamo un centinaio solo sulla piazza di Roma ..logicamente privi di utili! .. destinati a una chiusura certa.
..centri solitamente aperti non come centri estetici ma come "centri dimagrimento o solarium" in virtù dell'assenza di "qualifica di estetista" avvalendosi per i trattamenti estetici di personale con qualifica, mentre è doveroso sapere che per disposizione della legge che regolamenta la professione di estetista non è permesso a personale privo di "qualifica di estetista" operare all'interno di un centro dimagrimento o solarium che esercita contemporaneamente trattamenti estetici .
Nel caso non riteniate il nostro messaggio di Vostro interesse, conservate comunque il nostro recapito in quanto avremo la potenzialità di acquisire il vostro centro anche più avanti nel tempo siamo veramente in pochi interessati alla rilevazione di centri già avviati e molto spesso assistiamo alla chiusura con vendita di macchinari a cifre veramente irrisorie.
Non siamo interessati a nessuna joint venture.
Non siamo interessati a location con superfici inferiori a 180/200 mq !!
Vivamente astenersi:
...dal coinvolgerci nelle Vostre fallimentari utopie di compravendita.
...non esaminiamo società con eventi pregiudizievoli in corso.
...non riserviamo tempo ai Vostri straordinari consulenti commerciali.
...non intraprendiamo trattative con agenzie immobiliari !!
...non riserviamo tempo ai Vostri straordinari consulenti commerciali.
...non intraprendiamo trattative con agenzie immobiliari !!
Vi preghiamo di contattarci esclusivamente nel momento in cui avete preso visione a 360°
delle nostre condizioni, inoltrandoci una sommaria documentazione sopra menzionata.
delle nostre condizioni, inoltrandoci una sommaria documentazione sopra menzionata.
